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Baugebiete
Grundstücksvergabe im Baugebiet WA3
Die Gemeinde Walpertskirchen beabsichtigt folgende 8 Baugrundstücke im o.g. Baugebiet zum Kauf anzubieten:
Straße, HsNr. Flur-Nr. Parzelle Größe Bebauung
Homerweg 11 2107/22 6 640 m² EH
Homerweg 17 2107/26 9 532 m² EH
Homerweg 19 2107/27 10 644 m² EH
Homerweg 18 2107/28 11 718 m² EH
Bahnhofstr. 14 2107/32 15 617 m² EH
Homerweg 2 2107/33 16 543 m² EH
Homerweg 8 2107/36 19 380 m² DHH
Homerweg 10 2107/37 20 338 m² DHH
Der Gemeinderat hat festgelegt, diese 8 Bauparzellen zu veräußern. Ein noch zu bestimmender Anteil wird zu vergünstigten Konditionen nach den Richtlinien der Gemeinde Walpertskirchen für die Vergabe von Grundstücken zur Deckung des Wohnbedarfs der Bevölkerung vergeben, der andere Teil zu Marktkonditionen. Die Entscheidung darüber, welche Grundstücke zu vergünstigten bzw. marktüblichen Konditionen veräußert werden, trifft der Gemeinderat erst nach Bewerbungsfristende.
Als Grundstückspreis zu Marktkonditionen wird der neu veröffentlichte Bodenrichtwert von 750 €/qm, Stand 31.12.2020 für den Hauptort Walpertskirchen ohne Abzug herangezogen. Der Grundstückspreis zu vergünstigten Konditionen wird auf 520 €/qm festgelegt.
In den Grundstückspreisen ist die Ablöse für die Erschließung nach BauGB enthalten. Die Herstellungsbeiträge für Wasserversorgung und Kanalisation sowie diverse Hausanschlusskosten werden gesondert in Rechnung gestellt. Es besteht die Verpflichtung zum Anschluss an das Nahwärmenetz.
Der maßgebliche Zeitraum für die Ermittlung der Einkommensgrenze sind die Jahre 2018, 2019 und 2020.
Als Stichtag für die zur Zuteilungsentscheidung heranzuziehenden tatsächlichen Verhältnisse (u.a. Familienstand) wurde der 31.07.2021 festgelegt.
Der Verkehrswert der Grundstücke incl. Erschließung nach BauGB wird auf den Bodenrichtwert, Stand 31.12.2020, für den Hauptort Walpertskirchen festgesetzt.
Dieser Wert ist zur Ermittlung der Vermögensobergrenze für die Antragstellung zu vergünstigten Konditionen nach den gemeindlichen Richtlinien heranzuziehen (jeweilige Grundstücksgröße x Verkehrswert).
Auf dem Grundstück ist u.a. innerhalb von 3 Jahren (marktübliche Konditionen) bzw. 5 Jahren (vergünstigte Konditionen) ab dem Zeitpunkt der Beurkundung ein bezugsfertiges Wohngebäude zu errichten. Die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 1.11 „WA 3 (östl. ED 20, westl. Hammerbach)“, die Vergaberichtlinien zu vergünstigten Konditionen sowie die Bewerbungsunterlagen (vergünstigt und marktüblich) stehen unter den nachstehenden Links zur Verfügung bzw. sind angefügt.
Alle Interessierten können sich in der Zeit vom 01.06.2021 bis spätestens 15.08.2021 für diese Grundstücksvergabe bewerben. Es werden nur vollständige Bewerbungsunterlagen angenommen, die an die Gemeinde Walpertskirchen, Erdinger Str. 8 A, 85457 Wörth zu senden sind.